Oferujemy przeprowadzenie sprawdzeń okresowych ( badań) instalacji elektrycznych i wykonanie protokołów z badań niezbędnych do spełnienia wymagań stawianych nadzorcom nieruchomości przez Prawo Budowlane.

Istniejące instalacje elektryczne i piorunochronne powinny być badane co najmniej raz na 5 lat. Przepisy takie zawarte są w Prawie Budowlanym : Dziennik Ustaw 2006, nr 156, pozycja 1118. Określają one, że okres pomiędzy kolejnymi badaniami powinien być uzależniony od :

  • rodzaju instalacji,
  • zastosowania instalacji i działania,
  • wpływu warunków zewnętrznych,
  • częstości i jakości jej konserwacji.

krótszy, od wyżej wspomnianego, dla następujących przypadków :

  • miejsc pracy gdzie występuje ryzyko porażenia elektrycznego, wybuchu lub pożaru spowodowanego trudnymi warunkami w pomieszczeniach powodującymi przyspieszoną degradację instalacji,
  • miejsc pracy gdzie występują zarówno instalacje niskiego jak i wysokiego napięcia,
  • dla obiektów komunalnych,
  • terenów budowy
  • instalacji bezpieczeństwa – oświetlenie awaryjne itp.

Z ogólnie przyjętej praktyki inżynierskiej wynika, że okresy sprawdzeń powinny być zależne od warunków występujących w pomieszczeniach (zobacz Tabelę poniżej)

Ważne: Wyjaśnienie punktu 7 poniżej.
# Rodzaje pomieszczeń Skuteczność ochrony przeciwporażeniowej Rezystancja izolacji
1 O wyziewach żrących 1 rok 1 rok
2 Zagrożone wybuchem 1 rok 1 rok
3 Otwarta przestrzeń 1 rok 5 lat
4 Bardzo wilgotne o wilg. ok. 100%, wilgotne przejściowo 75-100% 1 rok 5 lat
5 Gorące o temp. pow. powyżej 35ºC 1 rok 5 lat
6 Zagrożone pożarem 5 lat 1 rok
*7 Stwarzające zagrożenie dla ludzi ( ZL I, ZL II, ZL III) 5 lat 1 rok
8 Zapylone 5 lat 5 lat
9 Pozostałe 5 lat 5 lat

*7 Klasyfikacja budynku pod względem kategorii zagrożenia ludzi

Kategorie zagrożenia ludzi, inaczej kategorie ZL są częścią podziału budynków ze względu na bezpieczeństwo pożarowe, który został określony w paragrafie 209. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku. Podział ten określa stopień zagrożenia ludzi w budynkach mieszkalnych, przemysłowych i użyteczności publicznej. Do danej kategorii zaliczony może zostać cały budek lub tylko jego część. Klasyfikacja obejmuje pięć typów budynków, a każda kategoria zagrożenia ludzi wymusza zastosowanie odpowiednich rozwiązań i zabezpieczeń przeciwpożarowych. Jak wygląda cała klasyfikacja ze względu na bezpieczeństwo pożarowe? Jakie budynki wyróżnia się w kategoriach zagrożenia ludzi? Co to oznacza i jakie wymagania przeciwpożarowe spełnić musi dany obiekt?

Podstawowy podział budynków ze względu na bezpieczeństwo pożarowe obejmuje:
  • budynki mieszkalne i użyteczności publicznej klasyfikowane kategorią zagrożenia ludzi, określane jako ZL;
  • budynki magazynowe i produkcyjne, określane jako PM (tu zalicza się także garaże, kotłownie, hydrofornie, rozdzielnie elektryczne, centrale telefoniczne, węzły ciepłownicze oraz stacje transformatorowe);
  • budynki inwentarskie, określane jako IN (czyli wszelkie budynki przeznaczone do hodowania zwierząt, pomieszczenia do przechowywania płodów rolnych oraz budynki gospodarcze);
Podziału tego dokonano ze względu na przeznaczenie i sposób użytkowania.
Obiekty mieszkalne i użyteczności publicznej, klasyfikowane są pod względem kategorii zagrożenia ludzi i określane jako ZL. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury podział obejmuje pięć typów budynków:
  • ZL I – to budynki użyteczności publicznej z wydzielonymi pomieszczeniami, w których może przebywać naraz więcej niż 50 osób, które nie są stałymi użytkownikami obiektu (np. personelem). Wyjątkiem są tu budynki przeznaczone do użytkowania przez osoby o ograniczonej zdolności poruszania się;
    Przykładem takiego budynku jest centrum handlowe, kino, teatr, szkoła (jeśli są wyposażone w sale, w których przebywać będzie więcej niż 50 osób).
  • ZL II – to budynki użyteczności publicznej przeznaczone dla osób z ograniczonymi możliwościami poruszania się (użytkownikami takiego obiektu mogą być osoby niepełnosprawne, dzieci czy chorzy); To na przykład żłobek, przedszkole, dom spokojnej starości, szpital czy hospicjum.
  • ZL III – do tej kategorii zalicza się wszystkie budynki użyteczności publicznej, które nie kwalifikują się to grup ZL I i ZL II; Tu przykłady można mnożyć – może to być salon spa, barbershop, mniejszy sklep, apteka, biuro, bank czy restauracja.
  • ZL IV – to budynki typowo mieszkalne – jednorodzinne i wielorodzinne, a więc zarówno pojedyncze domy, jak i duże bloki mieszkalne;
  • ZL V – będą to budynki niesklasyfikowane w żadnej z powyższych grup, na przykład pensjonaty czy hotele;
Często zdarza się, że jeden budynek pełni wiele funkcji. Dobrym przykładem jest blok mieszkalny, w którym pomieszczenia na parterze są lokalami usługowymi, a wyższe kondygnacje zajmowane są przez mieszkańców. W takiej sytuacji lokale na parterze są klasyfikowane w grupie ZL III, a mieszkania w grupie ZL IV. W świetle przepisów budowlanych powinny stanowić dwie odrębne strefy pożarowe i spełniać odpowiednie wymagania.
Możliwa jest także sytuacja, gdy (przykładowo) w lokalu należącym dotychczas do sklepu, powstaje przedszkole. To także dwie odrębne grupy klasyfikacyjne. W związku z tym lokal sklepowy z grupy ZL III należy odpowiednio dostosować do wymogów dla grupy ZL II.
Zdecydowana większość budynków z pięciu grup ZL powinna zostać podzielona na strefy pożarowe, co ograniczy rozprzestrzenianie się ognia i umożliwi bezpieczną ewakuację. Obiekt z każdej kategorii powinien posiadać właściwą odporność pożarową, stosowne oddzielenia przeciwpożarowe, należycie wytyczone drogi ewakuacyjne i spełniać wymagania przeciwpożarowe dla elementów wykończeniowych oraz palenisk i instalacji. Budynki z tych kategorii powinny być także odpowiednio usytuowane na działce oraz spełniać wymogi bezpiecznego użytkowania. Wszystkie te kwestie są szczegółowo uregulowane w ww. Rozporządzeniu.
Warto zapoznać się z najważniejszymi wytycznymi dotyczącymi bezpieczeństwa pożarowego, jednak dobrze jest postawić na wiedzę i doświadczenie specjalistów – na przykład ekspertów FIREPROOF.
Wymagania w zakresie ochrony pożarowej należy uzgodnić już na etapie gospodarowania i zbrojenia terenu. Za zgodność z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej odpowiadają autorzy projektów budowlanych.