Bezpieczeństwo w bloku to podstawa. Dowiedz się, co ile lat Twoja wspólnota lub spółdzielnia ma obowiązek przeprowadzać okresowe pomiary elektryczne i jakie zagrożenia wynikają z zaniedbania tego obowiązku. Wyjaśnia elektryk pomiary.mobi.
1. Co mówi Prawo Budowlane? Podstawowa zasada dla elektryka.
Wiele osób pyta mnie, **Jacka** – czy pomiary są obowiązkowe i jak często. Odpowiedź jest prosta i zawarta w przepisach. Zgodnie z Prawem Budowlanym (Art. 62 ust. 1 pkt 2), każdy właściciel lub zarządca budynku, w tym bloku mieszkalnego, ma obowiązek przeprowadzać okresową kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznej. Jest to nie tylko wymóg prawny, ale przede wszystkim gwarancja bezpieczeństwa!
Kluczowa zasada: Pięcioletni obowiązek kontroli
Główną i najczęściej stosowaną regułą jest kontrola instalacji elektrycznej co najmniej raz na 5 lat.
W ramach tej kontroli, eksperci z pomiary.mobi sprawdzają:
- Stan izolacji przewodów (pomiar rezystancji izolacji).
- Skuteczność ochrony przeciwporażeniowej (pomiar impedancji pętli zwarcia).
- Działanie wyłączników różnicowoprądowych (RCD).
- Prawidłowość połączeń i stan osprzętu.
Prawo Budowlane pomiary elektryczne, przegląd instalacji elektrycznej, kontrola co 5 lat.
2. Czy są wyjątki od reguły "co 5 lat"?
Choć zasada pięcioletnia jest podstawą, w niektórych sytuacjach interwencja elektryka z pomiary.mobi może być wymagana częściej:
- Obiekty o zwiększonym ryzyku: Miejsca takie jak pralnie, suszarnie, węzły cieplne czy wentylatornie w bloku, ze względu na podwyższoną wilgotność lub temperaturę, mogą wymagać częstszych kontroli (np. co 1 rok).
- Nowe instalacje: Nowo wybudowana lub gruntownie zmodernizowana instalacja musi przejść pomiary powykonawcze, zanim zostanie oddana do użytku. Jest to tzw. przegląd "zero".
- Po awarii lub zalaniu: Jeżeli w bloku doszło do pożaru instalacji, poważnej awarii, zalania lub uderzenia pioruna, należy bezzwłocznie przeprowadzić kontrolę.
Rada Jacka z pomiary.mobi: Nie czekaj na awarię! Regularne pomiary co 5 lat to inwestycja, która zapobiega kosztownym remontom i tragediom. Administratorzy powinni traktować ten obowiązek priorytetowo.
3. Co grozi za brak okresowych pomiarów instalacji elektrycznej?
Zaniechanie obowiązku kontroli niesie za sobą poważne konsekwencje, które dotyczą zarówno bezpieczeństwa, jak i finansów wspólnoty/spółdzielni:
- Bezpieczeństwo mieszkańców: Najważniejsze jest ryzyko. Niewykryta wada izolacji lub niesprawny system ochrony przeciwporażeniowej to prosta droga do pożaru lub porażenia prądem.
- Problemy z ubezpieczycielem: W przypadku szkody (np. pożaru) spowodowanej niesprawną instalacją, ubezpieczyciel ma prawo odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli zarządca nie jest w stanie przedstawić aktualnego protokołu pomiarowego.
- Kary administracyjne: Brak ważnych protokołów to naruszenie Prawa Budowlanego, za co nadzór budowlany może nałożyć grzywnę.
Konsekwencje braku przeglądu elektrycznego, bezpieczeństwo w bloku, pożar instalacji.
4. Co otrzymasz po pomiarach od pomiary.mobi?
Po profesjonalnym wykonaniu pomiarów, Jacek lub inny certyfikowany elektryk z naszego zespołu wystawi szczegółowy protokół z pomiarów elektrycznych.
Dokument ten zawiera:
- Wyniki wszystkich przeprowadzonych badań.
- Informacje o ewentualnych usterkach i zalecenia naprawcze.
- Wymagane podpisy i numer uprawnień elektryka, co jest kluczowe dla jego ważności prawnej.
Protokół ten należy przechowywać razem z dokumentacją techniczną budynku i okazywać na żądanie kontrolerów.
Oprócz instalacji stałej, pamiętaj o badaniach PAT urządzeń przenośnych.